2 Rue des Archers, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Archers, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Archers, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ouest.
3 niveaux - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 57 mètres
- - Épernay à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 860 mètres
- - Collège Jean Monnet à 105 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 265 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Archers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Archers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Archers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Archers, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Archers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Archers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Archers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Archers par rapport à la voie
Sur Rue des Archers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 2 Rue des Archers se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Archers par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Archers se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 0.82 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Archers à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Archers est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
