22 Rue des Closets, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Closets, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 26.02 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue des Closets, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 153 mètres
- - Épernay à 1422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 1056 mètres
- - Collège Jean Monnet à 708 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 939 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 602 mètres
Ventes au 22 Rue des Closets
Une vente a été recensée au 22 Rue des Closets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Closets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Closets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Closets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Closets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Closets dans son marché local
Prix du 22 Rue des Closets par rapport à la voie
Sur Rue des Closets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 22 Rue des Closets se situe 29.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Closets par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Closets se situe 48.79 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 67.95 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 150 € au 22 Rue des Closets à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 304 € en assurant vous-même les visites, ou 2 152 € si le professionnel les prend en charge.
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