8 Rue des Closets, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Closets, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Closets, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 52 mètres
- - Épernay à 1352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 1007 mètres
- - Collège Jean Monnet à 626 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 854 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Closets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Closets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Closets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Closets, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Closets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Closets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Closets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Closets par rapport à la voie
Sur Rue des Closets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 8 Rue des Closets se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Closets par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Closets se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 26.68 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 850 € au 8 Rue des Closets à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge.
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