12 Rue des Cotelles, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cotelles, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.4 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Cotelles, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 516 mètres
- - Épernay à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 697 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 841 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Cotelles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Cotelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Cotelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Cotelles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cotelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cotelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cotelles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cotelles par rapport à la voie
Sur Rue des Cotelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 12 Rue des Cotelles se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cotelles par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Cotelles se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 14.2 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 050 € au 12 Rue des Cotelles à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge.
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