13 Rue des Forges, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 13 Rue des Forges, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 397 mètres
- - Collège Terres Rouges à 594 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 1389 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 350 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Forges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 13 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 13 Rue des Forges se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Forges par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Forges se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 54.68 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
