1 bis Rue des Forges, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Le 1 bis Rue des Forges , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.
98 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Forges, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Valentin à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 353 mètres
- - Collège Terres Rouges à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 1561 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 558 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Forges dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 1 bis Rue des Forges se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Forges par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue des Forges se situe 0 % en dessous de la moyenne de Épernay et % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Forges à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Forges est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 1 bis Rue des Forges à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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