21 Rue des Forges, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°19 bis et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 21 Rue des Forges, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 370 mètres
- - Collège Terres Rouges à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 1431 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 406 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 668 mètres
Ventes au 21 Rue des Forges
Une vente a été recensée au 21 Rue des Forges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Forges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 21 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 21 Rue des Forges se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Forges par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Forges se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 43.9 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
