7 Rue des Forges, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 22.2 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Forges, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 422 mètres
- - Collège Terres Rouges à 617 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 305 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 617 mètres
Ventes au 7 Rue des Forges
Les 2 ventes au 7 Rue des Forges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Forges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 7 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 7 Rue des Forges se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Forges par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Forges se situe 42.01 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 60.29 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 300 € au 7 Rue des Forges à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 108 € en assurant vous-même les visites, ou 2 054 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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