9 Rue des Forges, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 18.17 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Forges, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 418 mètres
- - Collège Terres Rouges à 614 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 312 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Forges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 9 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 9 Rue des Forges se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Forges par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Forges se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 31.17 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 450 € au 9 Rue des Forges à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge.
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