9 Rue des Fosses, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Fosses, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 9 Rue des Fosses, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 402 mètres
- - Épernay à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 620 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 788 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 250 mètres
Ventes au 9 Rue des Fosses
Une vente a été recensée au 9 Rue des Fosses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Fosses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Fosses dans son marché local
Prix du 9 Rue des Fosses par rapport à la voie
Sur Rue des Fosses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 9 Rue des Fosses se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Fosses par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Fosses se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Épernay et 20.09 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
