22 Rue des Pavements, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Pavements, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 14.03 % à celui du n°27 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Pavements, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 617 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoie à 182 mètres
- - Épernay à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 686 mètres
- - Collège Jean Monnet à 494 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 567 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 225 mètres
Ventes au 22 Rue des Pavements
Les 11 ventes au 22 Rue des Pavements constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Pavements
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Pavements, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Pavements
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Pavements complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Pavements dans son marché local
Prix du 22 Rue des Pavements par rapport à la voie
Sur Rue des Pavements, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 22 Rue des Pavements se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Pavements par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Pavements se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Épernay et 27.31 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Pavements à Épernay
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Pavements est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 250 € au 22 Rue des Pavements à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 053 € si le professionnel les prend en charge.
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