2 bis Rue des Pavements, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Pavements, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.64 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Pavements, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelin à 104 mètres
- - Épernay à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 841 mètres
- - Collège Jean Monnet à 409 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 561 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Pavements
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Pavements au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Pavements
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Pavements, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Pavements
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Pavements complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Pavements dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Pavements par rapport à la voie
Sur Rue des Pavements, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 2 bis Rue des Pavements se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Pavements par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Pavements se situe 7 % en dessous de la moyenne de Épernay et 9.55 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Pavements à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Pavements est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
