32 Rue des Pavements, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Pavements, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°47 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Pavements, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1114 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoie à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 630 mètres
- - Collège Jean Monnet à 554 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 596 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Pavements
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Pavements au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Pavements
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Pavements, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Pavements
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Pavements complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Pavements dans son marché local
Prix du 32 Rue des Pavements par rapport à la voie
Sur Rue des Pavements, le prix moyen des maisons s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 32 Rue des Pavements se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Pavements par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Pavements se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Épernay et -5.02 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 350 € au 32 Rue des Pavements à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 434 € en assurant vous-même les visites, ou 1 217 € si le professionnel les prend en charge.
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