16 Rue des Petits Prés, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Petits Prés, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°18 et de n°20.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Petits Prés, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 101 mètres
- - Épernay à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1044 mètres
- - Collège Jean Monnet à 306 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 539 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Petits Prés
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Petits Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Petits Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Petits Prés, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Petits Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Petits Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Petits Prés dans son marché local
Prix du 16 Rue des Petits Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 16 Rue des Petits Prés se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Petits Prés par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Petits Prés se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 9.53 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Petits Prés à Épernay
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Petits Prés est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 850 € au 16 Rue des Petits Prés à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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