22 Rue des Petits Prés, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Petits Prés, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Petits Prés, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
2 niveaux - 1148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0821 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 137 mètres
- - Épernay à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1056 mètres
- - Collège Jean Monnet à 342 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 574 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Petits Prés
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Petits Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Petits Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Petits Prés, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Petits Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Petits Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Petits Prés dans son marché local
Prix du 22 Rue des Petits Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 22 Rue des Petits Prés se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Petits Prés par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Petits Prés se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 11.15 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Petits Prés à Épernay
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Petits Prés est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
