35 Rue des Petits Prés, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Petits Prés, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°33 et de n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue des Petits Prés, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 166 mètres
- - Épernay à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1040 mètres
- - Collège Jean Monnet à 343 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 572 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Petits Prés
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Petits Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Petits Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Petits Prés, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Petits Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Petits Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Petits Prés dans son marché local
Prix du 35 Rue des Petits Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 35 Rue des Petits Prés se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Petits Prés par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Petits Prés se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Épernay et 4.88 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 500 € au 35 Rue des Petits Prés à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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