41 Rue des Petits Prés, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Petits Prés, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°32 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Petits Prés, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 206 mètres
- - Épernay à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1046 mètres
- - Collège Jean Monnet à 383 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 607 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Petits Prés
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Petits Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Petits Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Petits Prés, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Petits Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Petits Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Petits Prés dans son marché local
Prix du 41 Rue des Petits Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 41 Rue des Petits Prés se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Petits Prés par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue des Petits Prés se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 50.49 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Petits Prés à Épernay
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Petits Prés est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
