18 Rue des Rocherets, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Rocherets, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 21.67 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Rocherets, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 464 mètres
- - Épernay à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1020 mètres
- - Collège Jean Monnet à 693 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 785 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Rocherets
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Rocherets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Rocherets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Rocherets, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Rocherets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Rocherets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Rocherets dans son marché local
Prix du 18 Rue des Rocherets par rapport à la voie
Sur Rue des Rocherets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 18 Rue des Rocherets se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Rocherets par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Rocherets se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 16.26 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Rocherets à Épernay
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Rocherets est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
