23 Rue des Rocherets, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Rocherets, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°25 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 23 Rue des Rocherets, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 489 mètres
- - Épernay à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1020 mètres
- - Collège Jean Monnet à 749 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 851 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 188 mètres
Ventes au 23 Rue des Rocherets
Une vente a été recensée au 23 Rue des Rocherets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Rocherets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Rocherets, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Rocherets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Rocherets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Rocherets dans son marché local
Prix du 23 Rue des Rocherets par rapport à la voie
Sur Rue des Rocherets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 23 Rue des Rocherets se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Rocherets par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Rocherets se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Épernay et 31.9 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
