31 Rue des Rocherets, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Rocherets, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 31 Rue des Rocherets, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 510 mètres
- - Épernay à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1020 mètres
- - Collège Jean Monnet à 796 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 903 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Rocherets
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Rocherets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Rocherets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Rocherets, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Rocherets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Rocherets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Rocherets dans son marché local
Prix du 31 Rue des Rocherets par rapport à la voie
Sur Rue des Rocherets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 31 Rue des Rocherets se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Rocherets par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Rocherets se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Épernay et 14.06 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
