40 Rue des Rocherets, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Rocherets, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Rue des Rocherets, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 516 mètres
- - Épernay à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1009 mètres
- - Collège Jean Monnet à 834 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 942 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 278 mètres
Ventes au 40 Rue des Rocherets
Une vente a été recensée au 40 Rue des Rocherets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Rocherets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Rocherets, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Rocherets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Rocherets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Rocherets dans son marché local
Prix du 40 Rue des Rocherets par rapport à la voie
Sur Rue des Rocherets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 40 Rue des Rocherets se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Rocherets par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Rocherets se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Épernay et 0.93 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 450 € au 40 Rue des Rocherets à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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