2 Rue des Sièges, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sièges, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Sièges, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 319 mètres
- - Épernay à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 505 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 603 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sièges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sièges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sièges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sièges, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sièges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sièges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sièges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sièges par rapport à la voie
Sur Rue des Sièges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 2 Rue des Sièges se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sièges par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sièges se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Épernay et 10.33 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Sièges à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Sièges est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
