37 Rue des Sièges, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Sièges, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°46 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Sièges, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 407 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 238 mètres
- - Épernay à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 403 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 583 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Sièges
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Sièges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Sièges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Sièges, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Sièges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Sièges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Sièges dans son marché local
Prix du 37 Rue des Sièges par rapport à la voie
Sur Rue des Sièges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 37 Rue des Sièges se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Sièges par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Sièges se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Épernay et 15.72 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Sièges à Épernay
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Sièges est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
