1 Rue Docteur Calmette, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Docteur Calmette, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 111 mètres
- - Épernay à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 907 mètres
- - Collège Jean Monnet à 547 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 761 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Docteur Calmette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 1 Rue Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 1 Rue Docteur Calmette se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Docteur Calmette par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Docteur Calmette se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 6.28 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Docteur Calmette à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Docteur Calmette est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
