13 Rue Docteur Calmette, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Docteur Calmette, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
- 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 22 mètres
- - Épernay à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 963 mètres
- - Collège Jean Monnet à 587 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 810 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Docteur Calmette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 13 Rue Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 13 Rue Docteur Calmette se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Docteur Calmette par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Docteur Calmette se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 0.21 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Docteur Calmette à Épernay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Docteur Calmette est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
