15 bis Rue Docteur Verron, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Docteur Verron, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°15 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Docteur Verron, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 121 mètres
- - Épernay à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 909 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 405 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 405 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 55 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 242 mètres
Ventes au 15 bis Rue Docteur Verron
Les 3 ventes au 15 bis Rue Docteur Verron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Docteur Verron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Docteur Verron, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Docteur Verron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Docteur Verron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Docteur Verron dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Docteur Verron par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Verron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 15 bis Rue Docteur Verron se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Docteur Verron par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Docteur Verron se situe 34.69 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 31.01 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Docteur Verron à Épernay
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Docteur Verron est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
