2 Rue Docteur Verron, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Verron, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Docteur Verron, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 65 mètres
- - Épernay à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 983 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 445 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 445 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 71 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Verron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Verron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Verron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Verron, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Verron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Verron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Verron dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Verron par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Verron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 2 Rue Docteur Verron se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Verron par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Docteur Verron se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Épernay et 7.27 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 950 € au 2 Rue Docteur Verron à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 749 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge.
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