13 Rue du Commandant Pothier, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Commandant Pothier, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Commandant Pothier, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 146 mètres
- - Épernay à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 1077 mètres
- - Collège Jean Monnet à 451 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 681 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 362 mètres
Ventes au 13 Rue du Commandant Pothier
Les 2 ventes au 13 Rue du Commandant Pothier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Commandant Pothier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Commandant Pothier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Commandant Pothier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Commandant Pothier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Commandant Pothier dans son marché local
Prix du 13 Rue du Commandant Pothier par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Pothier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 13 Rue du Commandant Pothier se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Commandant Pothier par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Commandant Pothier se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Épernay et 8.21 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Commandant Pothier à Épernay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Commandant Pothier est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
