3 Rue du Commandant Pothier, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Commandant Pothier, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 14.09 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Commandant Pothier, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 175 mètres
- - Épernay à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 1042 mètres
- - Collège Jean Monnet à 413 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 638 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Commandant Pothier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Commandant Pothier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Pothier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Commandant Pothier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Pothier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Pothier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Commandant Pothier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Commandant Pothier par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Pothier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 3 Rue du Commandant Pothier se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Commandant Pothier par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Commandant Pothier se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 15.95 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 850 € au 3 Rue du Commandant Pothier à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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