8 Rue du Commandant Pothier, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Commandant Pothier, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Commandant Pothier, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1034 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 160 mètres
- - Épernay à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 1076 mètres
- - Collège Jean Monnet à 434 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 663 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Commandant Pothier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Commandant Pothier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Pothier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Commandant Pothier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Pothier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commandant Pothier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Commandant Pothier dans son marché local
Prix du 8 Rue du Commandant Pothier par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Pothier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 8 Rue du Commandant Pothier se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Commandant Pothier par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Commandant Pothier se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Épernay et 5.82 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Commandant Pothier à Épernay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Commandant Pothier est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
