4 a Rue du Dauphiné, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², identique à celui du n°4 et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue du Dauphiné, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 809 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1097 - Feuille 000BE, - Parcelle n°1102 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphiné à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 540 mètres
- - Collège Terres Rouges à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 905 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 141 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue du Dauphiné, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 4 a Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 4 a Rue du Dauphiné se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue du Dauphiné par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue du Dauphiné se situe 100 % en dessous de la moyenne de Épernay et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue du Dauphiné à Épernay
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue du Dauphiné est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
