18 Rue du Docteur Roux, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Docteur Roux, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
1 niveau - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 96 mètres
- - Épernay à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 1049 mètres
- - Collège Jean Monnet à 501 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 730 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Docteur Roux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 18 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 18 Rue du Docteur Roux se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Docteur Roux par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Docteur Roux se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Épernay et 12.29 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Docteur Roux à Épernay
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Docteur Roux est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
