3 Rue du Docteur Roux, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.58 % à celui du n°7.Cette maison est une construction,
À propos du 3 Rue du Docteur Roux, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1071 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 116 mètres
- - Épernay à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 1009 mètres
- - Collège Jean Monnet à 473 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 697 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 345 mètres
Ventes au 3 Rue du Docteur Roux
Une vente a été recensée au 3 Rue du Docteur Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Roux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 3 Rue du Docteur Roux se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Roux par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Docteur Roux se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 66.43 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
