11 Rue du Maine, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Maine, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°6 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Maine, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Banane à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 596 mètres
- - Collège Terres Rouges à 815 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 596 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 306 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Maine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Maine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Maine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue du Maine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Maine dans son marché local
Prix du 11 Rue du Maine par rapport à la voie
Sur Rue du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 11 Rue du Maine se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Maine par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Maine se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de Épernay et 26.77 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Maine à Épernay
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Maine est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
