40 Rue Edouard Vaillant, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°42 et de 0.13 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
À propos du 40 Rue Edouard Vaillant, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier La Villa.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1468 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 17 mètres
- - Épernay à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1048 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 1249 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 40 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 40 Rue Edouard Vaillant se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Edouard Vaillant par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Edouard Vaillant se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 39.22 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
