8 Rue Edouard Vaillant, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°6 mais supérieur de 19.51 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 8 Rue Edouard Vaillant, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Villa.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 39 mètres
- - Épernay à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 888 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 1030 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 888 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edouard Vaillant, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 8 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 8 Rue Edouard Vaillant se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edouard Vaillant par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Edouard Vaillant se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 48.32 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
