12 Rue Eugène Mercier, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Eugène Mercier, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 16.41 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Eugène Mercier, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 391 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 125 mètres
- - Épernay à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 776 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 177 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 177 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 504 mètres
Ventes au 12 Rue Eugène Mercier
Les 10 ventes au 12 Rue Eugène Mercier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Eugène Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Eugène Mercier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Eugène Mercier dans son marché local
Prix du 12 Rue Eugène Mercier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 12 Rue Eugène Mercier se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Eugène Mercier par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Eugène Mercier se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Épernay et 13.87 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Eugène Mercier à Épernay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Eugène Mercier est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
