44 Rue Eugène Mercier, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Eugène Mercier, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Eugène Mercier, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1363 - Feuille 000BI, - Parcelle n°1362 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 88 mètres
- - Épernay à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 813 mètres
- - Collège Jean Monnet à 83 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 218 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Eugène Mercier
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Eugène Mercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Eugène Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Eugène Mercier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Eugène Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Eugène Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Eugène Mercier dans son marché local
Prix du 44 Rue Eugène Mercier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 44 Rue Eugène Mercier se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Eugène Mercier par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Eugène Mercier se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 2.5 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Eugène Mercier à Épernay
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Eugène Mercier est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
