2 Rue Frédéric Plomb, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frédéric Plomb, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frédéric Plomb, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 2 parkings - 427 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelin à 109 mètres
- - Épernay à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 901 mètres
- - Collège Jean Monnet à 386 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 565 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 152 mètres
Ventes au 2 Rue Frédéric Plomb
Une vente a été recensée au 2 Rue Frédéric Plomb. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Plomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frédéric Plomb, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Plomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Plomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frédéric Plomb dans son marché local
Prix du 2 Rue Frédéric Plomb par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Plomb, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 2 Rue Frédéric Plomb se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frédéric Plomb par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frédéric Plomb se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 5.74 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frédéric Plomb à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frédéric Plomb est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 2 Rue Frédéric Plomb à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 463 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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