45 Rue Frédéric Plomb, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Frédéric Plomb, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°16 ter mais inférieur de 0.18 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Frédéric Plomb, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huguenots à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 681 mètres
- - Collège Jean Monnet à 672 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 850 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 61 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Frédéric Plomb
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Frédéric Plomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Frédéric Plomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Frédéric Plomb, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Frédéric Plomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Frédéric Plomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Frédéric Plomb dans son marché local
Prix du 45 Rue Frédéric Plomb par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Plomb, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 45 Rue Frédéric Plomb se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Frédéric Plomb par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Frédéric Plomb se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Épernay et 29.38 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Frédéric Plomb à Épernay
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Frédéric Plomb est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 850 € au 45 Rue Frédéric Plomb à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 023 € si le professionnel les prend en charge.
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