7 Rue Gallice, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gallice, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gallice, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 28 mètres
- - Épernay à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 935 mètres
- - Collège Jean Monnet à 155 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 347 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 362 mètres
Ventes au 7 Rue Gallice
Les 5 ventes au 7 Rue Gallice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gallice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gallice, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gallice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gallice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gallice dans son marché local
Prix du 7 Rue Gallice par rapport à la voie
Sur Rue Gallice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 7 Rue Gallice se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gallice par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gallice se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 20.79 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gallice à Épernay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gallice est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 800 € au 7 Rue Gallice à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 295 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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