9 Rue Gallice, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gallice, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gallice, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 37 mètres
- - Épernay à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 946 mètres
- - Collège Jean Monnet à 165 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 357 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gallice
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gallice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gallice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gallice, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gallice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gallice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gallice dans son marché local
Prix du 9 Rue Gallice par rapport à la voie
Sur Rue Gallice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 9 Rue Gallice se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gallice par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gallice se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 5.71 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gallice à Épernay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gallice est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
