1 rue Général Silvester, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Général Silvester, affiche un prix moyen de 1 993 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Général Silvester, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
1 niveau - 6245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0203 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Terres Rouges à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 326 mètres
- - Collège Terres Rouges à 162 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 681 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Général Silvester
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Général Silvester au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Général Silvester
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Général Silvester complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Général Silvester dans son marché local
Prix du 1 rue Général Silvester par rapport à la voie
Sur rue Général Silvester, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 1 rue Général Silvester se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Général Silvester par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Général Silvester se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 8.37 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Général Silvester à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 rue Général Silvester est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
