12 Rue Godart Roger, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Godart Roger, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Godart Roger, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre Est.
1 niveau - 652 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Marthe à 140 mètres
- - Épernay à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 233 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 684 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 233 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 387 mètres
- - Ecole élémentaire la Crayère à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Godart Roger
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Godart Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Godart Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Godart Roger, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Godart Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Godart Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Godart Roger dans son marché local
Prix du 12 Rue Godart Roger par rapport à la voie
Sur Rue Godart Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 12 Rue Godart Roger se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Godart Roger par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Godart Roger se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Épernay et 19.9 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Godart Roger à Épernay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Godart Roger est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
