2 e Rue Jacques Cartier, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 e Rue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 d et de n°2 f.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
188 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Rue Jacques Cartier, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 600 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosemont à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 123 mètres
- - Collège Terres Rouges à 189 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 1273 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 386 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Rue Jacques Cartier
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Rue Jacques Cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Rue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Rue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Rue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 2 e Rue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 2 e Rue Jacques Cartier se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Rue Jacques Cartier par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Rue Jacques Cartier se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 20.41 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Rue Jacques Cartier à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 e Rue Jacques Cartier est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 250 € au 2 e Rue Jacques Cartier à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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