25 Rue Jean de la Fontaine, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°36 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 25 Rue Jean de la Fontaine, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Villa.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 215 mètres
- - Épernay à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 815 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 1075 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 815 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 114 mètres
Ventes au 25 Rue Jean de la Fontaine
Les 2 ventes au 25 Rue Jean de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jean de la Fontaine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 25 Rue Jean de la Fontaine se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean de la Fontaine par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Jean de la Fontaine se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Épernay et 28.46 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
