8 Rue Jean de la Fontaine, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.85 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
À propos du 8 Rue Jean de la Fontaine, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier La Villa.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 58 mètres
- - Épernay à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 827 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 987 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 827 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 197 mètres
Ventes au 8 Rue Jean de la Fontaine
Une vente a été recensée au 8 Rue Jean de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean de la Fontaine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 8 Rue Jean de la Fontaine se situe 14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean de la Fontaine par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jean de la Fontaine se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Épernay et 18.06 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
