22 Rue Jean-Jacques Rousseau, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°19 mais inférieur de 10.81 % à celui du n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier La Villa.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 99 mètres
- - Épernay à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 769 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 911 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 769 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 22 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 28 % en dessous de la moyenne de Épernay et -3.25 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
