24 Rue Jean-Jacques Rousseau, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°26 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jean-Jacques Rousseau, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 103 mètres
- - Épernay à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 764 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 914 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 764 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 192 mètres
Ventes au 24 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 24 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Jean-Jacques Rousseau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 24 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 24 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Épernay et 7.67 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jean-Jacques Rousseau à Épernay
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
