32 Rue Jean-Jacques Rousseau, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean-Jacques Rousseau, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 150 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 125 mètres
- - Épernay à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 748 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 926 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 748 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 153 mètres
Ventes au 32 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 32 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean-Jacques Rousseau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 32 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Épernay et 1.74 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean-Jacques Rousseau à Épernay
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
